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什么是清包、全包、半包以及优缺点?

作者:XAXTZS 上传时间:2011-10-12 09:52:51 点击次数:4927次

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    现在装修市场上,主要分为三种装修模式,清包、半包、全包。那么这三种装修分别的概念以及优缺点是什么呢?下面西安装修公司就逐一介绍这三种装修模式概念以及选择优缺点,让大家明白那类装修模式适合那类人群,这样大家在装修的时候就不会在犹豫不决不知道选个模式好。

    清包概念:也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

    半包概念:半包是目前比较多的装修方式。主材由自己控制,档次,环保要求等由自己定,相对灵活,相对全包来讲更经济,主材的售后服务也有保障。但是要注意的问题也很多。

    全包装修概念:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。或者是指是指主材和辅材都交给装修公司或装修队由他们全部承包的装修方式。

   清包、半包、全包优缺点分析以及如何选择?

   首先,来谈谈全包。西安装修公司针对全包对业主来说是最为省心的,对装修公司来说是利润最大的一种装修方式。对于有经济实力的业主来说,可以选择全包。但是,全包业主所承担的风险也最大:因为主材由装修公司购买,售后就由装修公司负责,装修公司承诺的质保时间有可能短于厂家的售后时间(有些装修公司的售后服务本来就是拿着发票去找商家,要商家打着他们的名义进行售后服务的):也就是说,装修公司承诺的质保时间是3年,但是某项主材的售后服务时间可能是5年。那么,业主就损失了2年的质保。而半包和清包业主就不一样了,购买商品的发票在业主手中,售后由厂家承担,售后保障时间可能会更长。优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

    半包:泥瓦匠谈介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。再谈谈半包优缺点。半包是目前比较多的装修方式。优点:是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。缺点:就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。

    最后,我们来谈谈清包。清包是本人最推崇的一种装修方式。最主要的原因是清包是最省钱的一种装修方式,而且买的材料一般是自己挑选的,避免了装修公司偷换材料的可能。清包的第一步,是选择好的装修队,这点在前面已经有所提及,所以略过。第二步是和装修队谈价,目前,清包的合理价格应该在50-100块/平方。但是,你在和装修队谈价时不能只让装修队报一个每平方多少价,而要让装修队分项目报价。为什么呢?原因很简单,因为装修的过程会有装修项目的调整,增加变化很正常。如果你让装修队报一个每平方多少价,如果你要减少项目时,他可以随口减价,就他减的价并不合理,而你这时已经不可能在换工程队了,你就会处于非常被动的局面。按工程项目报价的另一个重要好处是,你可以比较把这项工程交给装修队价格低,还是交给厂家价格低(这点很重要,应为这里涉及到省钱和装修效果的问题,我会在专贴里分项目详细介绍)。这里特别提醒一下,由于清包对于装修队是利润最低的一种工程,在可以接到半包的情况下,也许会放弃清包工程,所以你手上必须要有至少2个清包装修队的电话。

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