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装修报价单中隐藏哪些猫腻呢?

作者:admin 上传时间:2015-10-21 16:56:16 点击次数:1863次

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装修公司报价单猫腻常见的有项目单价、材料品名规格不详、工艺做法不明确、单价过高、损耗打高、拆项、重复收费、无中生有、后期增项、数量虚增、列项打包和变换数量单位等,因此在审核报价单时要多注意这些问题。通常在装修前期阶段,我们首先接触的是报价这一项。别以为装修公司给出的报价表只是单纯的一份表而已,它里面可包含了很多学问,以及隐匿了很多陷阱在其中。本期我们就带大家来了解认识下装修公司报价单猫腻。

1、项目单价

    规范的做法是单价部分还要细化,单价要分主材、辅料、人工分开报。

    单价分主材、辅材、人工三块报价对业主只有好处没坏处,装修公司之所以要采取这么一报价单无非也是为了多赚取利润,因为现在一些材料费、人工费都比较透明,如果分开报价,装修公司就没什么利润可言了,所以他们只能使出“混水摸鱼”这招了。

    不要以为这种报价方式是一些小公司的所作所为,很多大的家装公司都是这种报价方式。

2、材料品名规格不详

    这里有两种情况:第一种是干脆什么都不写,只写了项目,至于用何种材料没作任何说明,留在那等你来填空。第二种是写了却含糊其词,比如只写明**牌聚酯漆,**牌铝扣板,并未加以更深入的说明。同一品牌的材料,又可分为许多的型号和规格,一个产品线很全的油漆品牌,所拥有的聚酯漆应该有很多系列,高中低档都有。同品牌的铝扣板,可以有喷涂、滚涂、覆膜三种,各品种之间价格差异悬殊。一定要具体写明材料的具体信息。有品牌、型号的要写明具体型号,如“多乐士金装全效乳胶漆”。一些确实无法规定品牌、型号的材料要写明具体的规格材质,如“3×4cm杉木龙骨”。

    第二种情况里还有一种情况是混淆概念,比如说做橱柜,柜体板没写明具体的品牌,而是用E1级来代替,E1只是一个甲醛释放的标准,怎么可以用它来描述板材,类似的例子还有用AAA级来表示木工板。

    装修公司这么做无非两种目的,一是为了以次充好,以伪劣材料顶替,二是一旦客户发现所用材料不是他想象中的那种材料,要求更换,这时装修公司就翻脸了,他们可以说,按照原来的报价,用的就是这个级别的材料,如果你要更换更高级别的材料,可以啊,不过要加钱。因为原来的预算表中没又依据可循,即使你找装修公司理论,也起不到什么效果。

    正规的装修公司会标注清楚所用材料的名称,型号、尺寸规格,有的甚至会加注材料的级别和产地!

    随着信息渠道的多元化,家装材料的价格越来越透明,如果家装公司的报价单里材料的说明越具体,他们的利润空间就会越低。只有采取这种遮遮掩掩的做法才能为他们多创收。这装修其实就怕“认真”二字。

    对付装修公司的这种做法就是要“认真”,每一个项目都要看装修公司是否写得够具体,一定要在所有的品名弄清楚后才能签字。

3、工艺做法不明确

    很多装饰公司给消费者的报价单上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

    举例:铝扣板安装未写明采用何种方法安装,正规的安装方法是吊杆+轻钢龙骨安装,但市面上大部分的铝扣板是用木龙骨+轻钢龙骨安装,前者安装比后者复杂,费用也略高。类似的例子还有木器漆涂刷遍数未标明等等。

    这些项目的做法不具体,会带来很多不确定因素,会给今后的施工验收带来很多后患。大家一定要求装修公司标明具体的施工工艺。

4、单价过高

    这里指的无非两种情况,一种是材料费过高,一种是人工费过高。

    关于材料价格可以多去市场上转转,了解一下市场行情。

    由于业主的注意力放在地板、瓷砖等常用主材上,装修公司往往在这类主材上的价格会报得几乎没有水份,而在一些不常用的材料上和辅材上大肆抬高价格,举例:一桶20KG的聚氨酯防水材料,200出头一桶,可以刮15平米左右,主材成本也就在13.5/平米,而我就看到一家装修公司报出了38的主材单价,这里面将近翻了三倍的价格。

    不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不便于去比价格。

5、损耗打高

    材料的损耗是客观存在的,要弄清楚哪些地方有损耗,哪些地方不应该有,不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作假了。比如讲地板、瓷砖、扣板边线等材料是有损耗的。乳胶漆其实也有损耗,但单价里已将这部分损耗包含进去了,所以就不再另外报损耗了。装修时已经是成品的,不需要进行切割和打磨的就可以安装的材料是没有损耗的。

    损耗也是有限度的,一般不超过5%,如果超过这个数字,就要怀疑其中有水份了。

6、拆项

    把一个项目拆成几个项目,每一项的单价下来了,可最后把各项单价相加,总价却上去了。

    举例:墙面做乳胶漆会经过好几道工序,装修公司的报价一般都将乳胶漆做一项报价,这一项报价里就包含了全部工序,可有的公司却偏偏要把它细化成好几个项目分开来报。,我就见过装修公司是这么报价的,他们将乳胶漆施工分成披腻子、打磨、刷乳胶漆几项来报,而且几项报价不是连着写的,而是隔了几行来写,要仔细寻找一番才能将各工序找全。本来只能报20元/平米左右的乳胶漆项目通过这种猫腻,分成几项报,最后的总价可能会高于30元/平米,业主可能还看不出来。

7、重复收费

    拆项是将一个项目分成几个报,重复计价是将一个项目分多次报。

    举例:还是门套的例子,门套一般报价70/米就已经含油漆费,却在后面在加门套油漆一项,这样门套油漆就收了两次费用。

8、无中生有

    明明没有的施工项目或收费项目却出现在报价单里。

    举例:二手房重装修,老地砖敲除,重新铺贴地砖,需要用水泥砂浆进行地面找平,报价单里出现“地面找平”的项目也是正常的,可新竣工的房屋装修,贴地砖可以省去这一项,而报价单里出现了地面找平这道工序,就属于装修公司无中生有了。

    铝扣板吊顶一项里含人工费,铝扣板的安装都是由材料商来负责的,安装费已经包含在材料费里,装修公司的报价单里赫然出现了铝扣板的安装费,这多出来的安装费就是被装修公司黑去了。

    这种猫腻的例子不胜枚举,像什么瓷砖切割费、机械磨损费、敲墙辅料费等等。

9、后期增项

    增项的手法有两种。

    第一种是漏项,故意少报工程项目,先以低价与业主签下合同,待施工进行到该项目时,以前期出报价单时疏忽漏报为由,要求追加工程款。故意漏掉的多为某些不起眼的工程项目,如:踢脚线,防水,墙面钻孔等。

    还有一种做法是少报数量。我就见过一家公司,在报价单中的水电项目里写明开关插座布25只(有谁见过家里只用这么少插座的,摆明了就是摆了一道),而在水电工程结束后一清点,数量剧增为72只,光此一个增项业主要多付2000多的费用。

10、数量虚增

    审核报价单时业主的注意力多集中在单价上,对施工数量的审核几乎很少关心,很多公司便在工程量上下文章,以获得更高的利润。

    业主在工程临近结尾时,把几个大项的尺寸测量一下,如衣橱,书橱,墙面等关键尺寸测量一下,与报价表里的数量对比一下。

    需要说明的是某些项目的数量,如乳胶漆面积,需要事先与装修公司沟通是怎样一个计算方法。有些公司去除了门窗面积,而有些公司则去门不去窗。无论采取哪种计算方法,事先沟通,对数量计算方法达成一个共识,以免双方日后在这个问题上产生争执

11、列项打包

    在预算表中可以经常看到这样以“项”为单位的报价

    个人认为这种报价方式不可取,往往一些工艺不复杂,材料品种不多的项目经他们这么一报价,价格一下就上去了不少。其实这些项目还是可以再细分成一个个小项的,比如石膏板造型**平米,墙纸**平米……装修公司这么报价无非也是想混水摸鱼,多赚几个钱。

    但也不是说报价单中出现以“项”为单位的施工项目都不合理,比如说卫生间包下水管,门安装的收费都是以“项”为单位的,这些项目都是常规施工项目,每根下水管的包覆,每个门的安装所需的材料以及人工都大体相当,没必要再细分,所以就以“项”为单位了。

12、变换数量单位

    应该以米为单位销售的材料变为以平米为单位报价。反过来,以平米为单位的却要以米计价。

    举例:一个宽1.4米,纵深0.6米的飘窗铺大理石窗台,大理石的价格为220/平米,实际计算价格为220×1.4×0.6=184.8。装修公司却以“米”为计价单位,单价仍报220,这样算下来是:220×1.4=308。两者相差123.2元。我认识的一位朋友就是这么上当的。

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