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二手房翻新需要注意一些问题

作者:admin 上传时间:2011-10-22 14:45:56 点击次数:2874次

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             二手房翻新需要注意一些问题

 

现如今买一套房真不容易,这不最近自己刚买了一套二手房,看着有了自己的家,可是心里犯嘀咕,为什么呢?由于女朋友的要求,想把房子从新装修一下,可是自己又不知道西安旧房翻新哪家好?你说我能不愁吗?就在这时一位好朋友给我推荐了西安兴唐装饰公司,说他们的家房子就是这家公司给装修的的,房子设计的时尚、简约又符合现代与古典的潮流。根据朋友给我提供的资料,我找到了这家公司,他们给了一些建议如下:

1、切勿随意拆改建筑结构     

二手房的户型结构往往不是很好,所以一些在购买二手房的时候,要请专业人士“严明真身”,在谋划着房屋结构,添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。     

2、三“面”改造必不可少    

在装修时,旧房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。    

3、注意水路方面的隐患  ——西安旧房翻新哪家好   

不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在装修二手房之前,最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。     

4、电路非改造不可    

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。    此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的旧房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。    

5、插座太少不便使用    ——西安旧房翻新哪家好

有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。     

6、阳台改厨房油烟惹人嫌    

为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。     

7、门窗更新慎重考虑    ——西安旧房翻新哪家好

门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。  

8、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点    

    (1)砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。    (2)处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。    (3)尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。    

 9、旧房要彻底消毒    

装修旧房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

看了西安兴唐装修公司提供的旧房翻新的资料,心里再想这家公司的确是站在客户的角度为我们量身制作装修方案,最后跟女朋友一合计就选择了西安兴唐装修公司,在这里我就给大家透漏一下兴唐装修公司联系方式:西安兴唐装饰材料有限公司  

地址:西安市南二环西段159号瑞鑫摩天城2-1-1806 
    电话:029-89192830 13909256332  

公司邮箱:422173187@163.com 

公司网址:http://www.029xtzs.com  

西安旧房翻新家好?我想各位业主心里都已经有着落了,那就是西安兴唐装饰公司

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